正文 第411章 一栋楼
“沈女士，咱们这个楼盘两房两厅的刚需户型是卖得最好的，六十平，不大不小，特别适合三口之家，还是精装修，交房时间也快，年底就能交，这个你放心，要是超过了合同时间，我们公司会赔偿的……”
沈晓君跟着售楼小姐在样板间转悠。
“您要是想看大户型我们这儿也有，三房四房的都有，还有顶跃和一楼带花园的小洋房。”
沈晓君并没有跟着售楼小姐去看其他户型：“就这个户型挺好，对了，你们这里一栋楼有多少套房子？”
售楼小姐笑得格外的灿烂：“楼高十二层，一栋楼分两个单元，一个单元一层有两户，也就是一梯两户，两个单元加起来是四十八户。”
“现在的单价是五千九百八是吧？”
和六千也就差了个二十块的距离。
“对！均价是这个价，当然，楼层不一样在价格上会有一点差别。”问得这么清楚，肯定是要买的，售楼小姐眼睛笑成了月牙儿。
“沈女士，现在的价格是最划算的！去年我们的价格定的是六千三六千四，要不是因为这场疫情，这个价格是怎么也拿不到的。”
沈晓君笑了笑没说话，售楼小姐的话水分也不小。
“现在国家政策好，首付只需两成，您如果要这个户型的房子，只需要七万出头！”
见沈晓君只是笑，售楼小姐拿出了自己的三寸不烂之舌，从小区的位置，讲到房子的格局。
总之就是一个字，现在买了不亏，后面很可能就要涨价了！
这个小区在东三环，属于朝阳区，小区名字叫锦绣园，环境还行，就和沈晓君在亚运村那块买的房子差不多，赶不上二环边儿上的棕桐国际花园，就像售楼小姐说的，刚需！
她在心里快速的算了一笔账，如果买一栋楼，也就是四十八套，都是六十平左右的小户型，一套的总价在三十五万八左右，首付两成，打七万一左右，一共加起来就是三百四十多万的首付，就打三百五十万吧，算个整数。
总价一千七百一十八万，加上贷款利息，价格也是很惊人的！
按目前的房贷利率，每月需还款七万四左右，每套的价格是一千五百多。
而目前附近的好一点房子房租价格在每平二十元左右，也就是说一套房的租金每月是一千二。
当然，她的房子是新房，这是优势，一般的上班族也舍不得租这么大的房子，她的客户群体是有一定收入的白领阶层。
这样一来，她的压力几乎可以忽略不计，只要挺过没交房的这几个月就行。
越到后面租金便会越高，到时候就是她只进不出的时候了。
她压下心里的思绪，问道：“有整栋楼都是这样的小户型的吗？”
售楼小姐没懂她的意思，但是顾客问，她便一五一十的答，“有的，我们的楼盘户型方正，六十平左右的小户型是最多的，大户型比较少，比如这几栋。”她指着沙盘上的建筑模型，“这几栋大户型居多，您看它外部的设计风格都是不一样的。”
沈晓君又问：“那有一整栋没有卖出的楼吗？”
“有的，有的，您想要几楼？”
沈晓君：“……”
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沈晓君跟着售楼小姐在样板间转悠。
“您要是想看大户型我们这儿也有，三房四房的都有，还有顶跃和一楼带花园的小洋房。”
沈晓君并没有跟着售楼小姐去看其他户型：“就这个户型挺好，对了，你们这里一栋楼有多少套房子？”
售楼小姐笑得格外的灿烂：“楼高十二层，一栋楼分两个单元，一个单元一层有两户，也就是一梯两户，两个单元加起来是四十八户。”
“现在的单价是五千九百八是吧？”
和六千也就差了个二十块的距离。
“对！均价是这个价，当然，楼层不一样在价格上会有一点差别。”问得这么清楚，肯定是要买的，售楼小姐眼睛笑成了月牙儿。
“沈女士，现在的价格是最划算的！去年我们的价格定的是六千三六千四，要不是因为这场疫情，这个价格是怎么也拿不到的。”
沈晓君笑了笑没说话，售楼小姐的话水分也不小。
“现在国家政策好，首付只需两成，您如果要这个户型的房子，只需要七万出头！”
见沈晓君只是笑，售楼小姐拿出了自己的三寸不烂之舌，从小区的位置，讲到房子的格局。
总之就是一个字，现在买了不亏，后面很可能就要涨价了！
这个小区在东三环，属于朝阳区，小区名字叫锦绣园，环境还行，就和沈晓君在亚运村那块买的房子差不多，赶不上二环边儿上的棕桐国际花园，就像售楼小姐说的，刚需！
她在心里快速的算了一笔账，如果买一栋楼，也就是四十八套，都是六十平左右的小户型，一套的总价在三十五万八左右，首付两成，打七万一左右，一共加起来就是三百四十多万的首付，就打三百五十万吧，算个整数。
总价一千七百一十八万，加上贷款利息，价格也是很惊人的！
按目前的房贷利率，每月需还款七万四左右，每套的价格是一千五百多。
而目前附近的好一点房子房租价格在每平二十元左右，也就是说一套房的租金每月是一千二。
当然，她的房子是新房，这是优势，一般的上班族也舍不得租这么大的房子，她的客户群体是有一定收入的白领阶层。
这样一来，她的压力几乎可以忽略不计，只要挺过没交房的这几个月就行。
越到后面租金便会越高，到时候就是她只进不出的时候了。
她压下心里的思绪，问道：“有整栋楼都是这样的小户型的吗？”
售楼小姐没懂她的意思，但是顾客问，她便一五一十的答，“有的，我们的楼盘户型方正，六十平左右的小户型是最多的，大户型比较少，比如这几栋。”她指着沙盘上的建筑模型，“这几栋大户型居多，您看它外部的设计风格都是不一样的。”
沈晓君又问：“那有一整栋没有卖出的楼吗？”
“有的，有的，您想要几楼？”
沈晓君：“……”
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